BAGUER MORVAN - EXCLUSIVITE

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation? Vous cherchez un bien avec du caractère? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
En plein bourg de BROUALAN, commune calme à proximité de DOL DE BRETAGNE cet ancien corps de ferme offre un potentiel incroyable grâce aux volumes qu'offre la maison principale et ses multiples dépendances; garage, gîte, chambres d'hôte à la campagne ou grande demeure familiale vous l'aurez compris, quelque soit votre projet de rénovation, ce bien est celui qu'il vous faut.
Ne manquez cette opportunité sous aucun prétexte !
(DPE: Non éligible)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.55% TTC
(Prix : 145 000€ hors honoraires)

Découvrez cette maison de 101 m² à rénover entièrement, nichée au calme dans un hameau de Roz-Landrieux. Idéalement située à proximité des axes routiers menant à Dol-de-Bretagne et à Saint-Malo. Grand terrain de 1074 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une véranda de 22 m², une entrée, une salle d'eau, un séjour de 25 m² et une cuisine.
À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau.
Un grenier aménageable complète ce bien, offrant un formidable potentiel pour agrandir votre espace de vie selon vos envies.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Non soumis au DPE.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,43% TTC
(Prix : 140 000€ hors honoraires)

Au coeur du bourg de La Boussac, venez découvrir cette charmante maison de village, alliant authenticité et fonctionnalité.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour à l'arrière, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage en parpaing couvert en tôle, parfait pour le stationnement ou le stockage.
Un cadre de vie paisible, au coeur du bourg, tout en étant à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.
Une belle opportunité à saisir !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: D 235kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,55% TTC
(Prix : 145 000€ hors honoraires)

Située proche du centre de DOL DE BRETAGNE, venez découvrir cette maison de 76 m2, mitoyenne d'un côté, et implantée sur un terrain de 227 m2.
Cette maison déjà loué est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec une pièce mansardée servant de dressing.
Et au deuxième étage, vous retrouverez une deuxième chambre mansardée lumineuse.
Une parcelle de 251 m2 non attenante à la maison complète ce bien, avec un garage.
Montant du loyer: 680 euros.
C'est une excellente opportunité pour un premier investissement !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : E 299 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,67% TTC
(Prix : 150 000€ hors honoraires)